9CaKrnJmBBU humor.huanqiu.comzh-Hansarticle别为高房价做嫁衣别为高房价做嫁衣/e3pmtdbjj/e3pmtddto1257421920000责编:佚名fengyou02125742192000011[]赵维明对于高房价的兴叹,在坊间越来越多的是黑色幽默:“我在遥望,大盘之上,有多少房价在自由地上涨。”“众里看房千百度,蓦然回首,那房却在遥远郊区处。”幽了一默之后,有的人乐,有的人可是乐不起来。一对上海夫妇从开始工作到买房,不吃不喝需要13.5年才能在浦东城郊买个90平方米的房子。这叫什么呢?连“蓦然回首”都不是,只能算是含泪勒肚子翘脚跟“遥望”。不是因为智商低,而是脑瓜里面绕的东西太多。有一项调查显示,在房地产企业项目开发总费用支出中,流向地方政府的部分,即土地成本加上总税收,所占比例为49%,其中,地价占30%,税费占19%。瞧,房价涨起来,不但开发商有好处,地方政府的好处也水涨船高。你让地方政府说清房子的成本,那不是自个儿掌自个儿嘴吗?高房价到底谁得利?原以为开发商得的最多,不料有些知情人却告诉我们,地方政府是这个“水涨船高”里的“船老大”!开发商不过是个“船老二”。银行充了“船老三”,所谓“吃了买房的,再吃卖房的”。近10年来,房地产开发贷款始终是银行利润最大的一块。因为趋利,我国房屋的分期付款居然超过家庭收入的60%,甚至80%——这应该叫铤而走险了。在美国,房子的分期付款不能超过家庭收入的30%。如果超过30%,就是高风险贷款。我们这种无风险控制的贷款制造了一个虚假的房产繁荣市场,使房价疯狂飙升。你拿望远镜那么一瞧,这条船上还有一些都市媒体在忙活。“媒体非常有用”,房地产商不会怠慢。行业内基本上是成本价的3%至5%投放给媒体。一些都市媒体为楼盘销售造势,炮制出诸如某楼盘“消费者连夜排队买房”等“新闻”来回报给钱的爷。当然,在高房价中得利的还有那些炒家。据调查,现在上海的新建房只有30%买家是自己住的。有40%的买家是投资(另外有30%的住房卖不出去)。这是个有代表性的数据。这些炒家,虽不是船上的爷,却是这条船的水手。这种水手越多,船就浮得越高。明白这种利益链,也就明白炒房的事为啥叫人干瞧着没办法。高房价谁受损?当然是老百姓最受损,工薪族最受损。有一个比较可信的数据是,70%的人买不起房。有专家认为,以京沪人均收入来看,京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。地价和房价的狂飙,带来巨大风险,而最终埋单的是老百姓。买不起房,一种表现是在高房价面前低头,清仓、典当、借钱、贷款20年、30年,以毕生血汗拼一套房子。再一种表现明智些,捂紧钱袋子,观它一望,等待时机。与开发商扛一扛,是泡沫总会破裂,鹿死谁手,尚未可知。较较劲儿,就不为高房价做嫁衣裳!陆士华431471099510996原创栏目4HSDUUi3Ejqarticle美媒:以色列袭击伊朗目标前,美以防长通了电话world.huanqiu.com4HSD6zUW0u2article美媒:阿根廷正式申请作为“全球伙伴”国家加入北约world.huanqiu.com4HSCUXkLRz6article台媒:机密文件被曝在网上兜售,台外事部门急灭火taiwan.huanqiu.com4HSATPIBM1marticle俄媒:以色列常驻联合国代表在安理会发言时,现场多名外交官离场world.huanqiu.com4HS9OQtX5zoarticle快讯!俄国防部:俄军一架图-22M3远程战略轰炸机在斯塔夫罗波尔边疆区坠毁world.huanqiu.com4HS9GLM2SL6article一文梳理!时隔5天,以色列凌晨突然袭击伊朗,各方最新回应world.huanqiu.com1100011001109974HRpD6rfQH8article李开盛:亚太发展,需要合作逻辑而非对抗思维opinion.huanqiu.com4HRoxfmZ1Rwarticle李峥:警惕“英语中心主义”加剧AI鸿沟opinion.huanqiu.com4HRotxOEypxarticle王友明:凝聚“全球南方”还需克服哪些障碍opinion.huanqiu.com4HR0JiRPGPyarticle何伟文:“外资撤离中国论”是选择性失明opinion.huanqiu.com110231102410998精彩图片4HRxN7JjcR0gallery//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/1143237f1c147b682b40157688b622b6.jpg蓝花楹进入盛花期china.huanqiu.com17134820013764HRxP11Bq0earticle//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/ce2d0433b4ea47a38f3bd4f37b1a470c.jpg映山红开正当时china.huanqiu.com17134820527821101611006热点推荐4HSDogOxsjQarticle黑龙江省佳木斯市政协原党组成员、副主席付慧华接受纪律审查和监察调查china.huanqiu.com4HSDoZbhWxdarticle山东省政协原常委、经济委员会原副主任李玮接受纪律审查和监察调查china.huanqiu.com4HSDoRnlgeQarticle广东省中山市原市委副书记、市长危伟汉接受纪律审查和监察调查china.huanqiu.com4HSDko2F4aaarticle阿根廷申请成为北约“合作伙伴”,美国将提供4000万美元融资world.huanqiu.com4HSDSYZZoWoarticle乌称摧毁一架俄军图-22M3轰炸机 俄暂无回应mil.huanqiu.com4HSDFqQLavqarticle水利部针对5省区启动水旱灾害防御Ⅳ级应急响应china.huanqiu.com4HSD6lXTRFQarticle紧急状态法令实施期限,延长三个月!这一国家,发布公告world.huanqiu.com4HSBjKtfUMZarticle江西本月发生4起雷电伤亡事故 造成3死3伤china.huanqiu.com110021100310999精彩图片11017113261101811007热点推荐4HSDRw5MtXOarticle痛心!派出所民警壮烈牺牲,年仅27岁……society.huanqiu.com4HSDBnEcfO9article“许愿池”级操作!又被“全网夸”了society.huanqiu.com4HSD6Dfz07carticle一瓶就能“开挂”体测?“氮泵”饮料能随便喝吗?society.huanqiu.com4HSBhR8z63narticle花4800元定制微信聊天技巧,小伙追求女生遭拒要求退钱society.huanqiu.com4HSBboSJzDVarticle警方将公布卖淫嫖娼人员名单?谣言!李某被行拘society.huanqiu.com4HSAsbCwYyzarticle深夜小货车倒车求助,“快带我们去医院……”society.huanqiu.com4HSApUONU43article“扑通!扑通!扑通!”危急时刻,他们奋身一跃!society.huanqiu.com4HSAmHekpP2article台州一家四口三人患癌!医生提醒:这个情况要重视……society.huanqiu.com1100411005精彩图片4HRxSNhUcZIarticle//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/05a89e55552db633f77ac655160eff63.jpg留学生泼水狂欢送祝福society.huanqiu.com17134821439534HRxTy1n0L6article//img.huanqiucdn.cn/dp/api/files/imageDir/7fbce37f590b3199e2eaed9723771068.jpg四月花开正艳society.huanqiu.com1713482186889110191102070099841132811008
1257421920000责编:佚名fengyou02125742192000011[]赵维明对于高房价的兴叹,在坊间越来越多的是黑色幽默:“我在遥望,大盘之上,有多少房价在自由地上涨。”“众里看房千百度,蓦然回首,那房却在遥远郊区处。”幽了一默之后,有的人乐,有的人可是乐不起来。一对上海夫妇从开始工作到买房,不吃不喝需要13.5年才能在浦东城郊买个90平方米的房子。这叫什么呢?连“蓦然回首”都不是,只能算是含泪勒肚子翘脚跟“遥望”。不是因为智商低,而是脑瓜里面绕的东西太多。有一项调查显示,在房地产企业项目开发总费用支出中,流向地方政府的部分,即土地成本加上总税收,所占比例为49%,其中,地价占30%,税费占19%。瞧,房价涨起来,不但开发商有好处,地方政府的好处也水涨船高。你让地方政府说清房子的成本,那不是自个儿掌自个儿嘴吗?高房价到底谁得利?原以为开发商得的最多,不料有些知情人却告诉我们,地方政府是这个“水涨船高”里的“船老大”!开发商不过是个“船老二”。银行充了“船老三”,所谓“吃了买房的,再吃卖房的”。近10年来,房地产开发贷款始终是银行利润最大的一块。因为趋利,我国房屋的分期付款居然超过家庭收入的60%,甚至80%——这应该叫铤而走险了。在美国,房子的分期付款不能超过家庭收入的30%。如果超过30%,就是高风险贷款。我们这种无风险控制的贷款制造了一个虚假的房产繁荣市场,使房价疯狂飙升。你拿望远镜那么一瞧,这条船上还有一些都市媒体在忙活。“媒体非常有用”,房地产商不会怠慢。行业内基本上是成本价的3%至5%投放给媒体。一些都市媒体为楼盘销售造势,炮制出诸如某楼盘“消费者连夜排队买房”等“新闻”来回报给钱的爷。当然,在高房价中得利的还有那些炒家。据调查,现在上海的新建房只有30%买家是自己住的。有40%的买家是投资(另外有30%的住房卖不出去)。这是个有代表性的数据。这些炒家,虽不是船上的爷,却是这条船的水手。这种水手越多,船就浮得越高。明白这种利益链,也就明白炒房的事为啥叫人干瞧着没办法。高房价谁受损?当然是老百姓最受损,工薪族最受损。有一个比较可信的数据是,70%的人买不起房。有专家认为,以京沪人均收入来看,京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。地价和房价的狂飙,带来巨大风险,而最终埋单的是老百姓。买不起房,一种表现是在高房价面前低头,清仓、典当、借钱、贷款20年、30年,以毕生血汗拼一套房子。再一种表现明智些,捂紧钱袋子,观它一望,等待时机。与开发商扛一扛,是泡沫总会破裂,鹿死谁手,尚未可知。较较劲儿,就不为高房价做嫁衣裳!陆士华
赵维明对于高房价的兴叹,在坊间越来越多的是黑色幽默:“我在遥望,大盘之上,有多少房价在自由地上涨。”“众里看房千百度,蓦然回首,那房却在遥远郊区处。”幽了一默之后,有的人乐,有的人可是乐不起来。一对上海夫妇从开始工作到买房,不吃不喝需要13.5年才能在浦东城郊买个90平方米的房子。这叫什么呢?连“蓦然回首”都不是,只能算是含泪勒肚子翘脚跟“遥望”。不是因为智商低,而是脑瓜里面绕的东西太多。有一项调查显示,在房地产企业项目开发总费用支出中,流向地方政府的部分,即土地成本加上总税收,所占比例为49%,其中,地价占30%,税费占19%。瞧,房价涨起来,不但开发商有好处,地方政府的好处也水涨船高。你让地方政府说清房子的成本,那不是自个儿掌自个儿嘴吗?高房价到底谁得利?原以为开发商得的最多,不料有些知情人却告诉我们,地方政府是这个“水涨船高”里的“船老大”!开发商不过是个“船老二”。银行充了“船老三”,所谓“吃了买房的,再吃卖房的”。近10年来,房地产开发贷款始终是银行利润最大的一块。因为趋利,我国房屋的分期付款居然超过家庭收入的60%,甚至80%——这应该叫铤而走险了。在美国,房子的分期付款不能超过家庭收入的30%。如果超过30%,就是高风险贷款。我们这种无风险控制的贷款制造了一个虚假的房产繁荣市场,使房价疯狂飙升。你拿望远镜那么一瞧,这条船上还有一些都市媒体在忙活。“媒体非常有用”,房地产商不会怠慢。行业内基本上是成本价的3%至5%投放给媒体。一些都市媒体为楼盘销售造势,炮制出诸如某楼盘“消费者连夜排队买房”等“新闻”来回报给钱的爷。当然,在高房价中得利的还有那些炒家。据调查,现在上海的新建房只有30%买家是自己住的。有40%的买家是投资(另外有30%的住房卖不出去)。这是个有代表性的数据。这些炒家,虽不是船上的爷,却是这条船的水手。这种水手越多,船就浮得越高。明白这种利益链,也就明白炒房的事为啥叫人干瞧着没办法。高房价谁受损?当然是老百姓最受损,工薪族最受损。有一个比较可信的数据是,70%的人买不起房。有专家认为,以京沪人均收入来看,京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。地价和房价的狂飙,带来巨大风险,而最终埋单的是老百姓。买不起房,一种表现是在高房价面前低头,清仓、典当、借钱、贷款20年、30年,以毕生血汗拼一套房子。再一种表现明智些,捂紧钱袋子,观它一望,等待时机。与开发商扛一扛,是泡沫总会破裂,鹿死谁手,尚未可知。较较劲儿,就不为高房价做嫁衣裳!陆士华